Apoyo legal de verdad para lo que tiene tu empresa. Lexy parte siempre de un contrato redactado por abogados, cambia solo lo que es distinto en tu operación y te explica la normativa vigente de tu comunidad autónoma. Sin improvisar y sin una minuta por cada contrato.
Ejemplo de consulta a Lexy (Encargo en exclusiva, Andalucía).
Pregunta: El propietario vendió por su cuenta durante mi exclusiva. ¿Cobro la comisión?
Respuesta: Depende del encargo. Si la exclusiva dice que la venta directa también genera honorarios, puedes reclamarlos. Sin esa cláusula, se suele exigir que la venta venga de tu gestión.
Fuentes: Código Civil arts. 1091 y 1255.
Hasta ahora, apoyo legal para tus inmuebles significaba elegir entre una IA generalista o un abogado para cada documento. Lexy es lo que había en medio.
Lexy la fundaron un tecnólogo y un abogado, socios a partes iguales: Juan Manuel Ojeda y Andrés Pedreda, socio de Inmobiliario y Litigación del despacho OBN&, cuyo equipo redacta los contratos. Conoce al equipo.
Sin texto inventado por una IA y sin esperar a que alguien tenga hueco. El contrato de partida es de abogados; lo que cambia es lo tuyo.
Cuéntale la operación con tus palabras. Lexy elige, entre 120 contratos redactados por abogados, el que corresponde a tu caso y a tu comunidad.
Rellena partes, inmueble, importes y plazos, pregunta solo lo que falta y propone las cláusulas que tu operación necesita. Tú decides si las integra o si el texto se queda como lo redactó el abogado.
Repasas cada cláusula en el editor, lo descargas en Word o lo envías a firma digital. Si la operación es de alto valor o hay conflicto, llévalo a tu abogado ya hecho.
Lexy trabaja solo en derecho inmobiliario español. Si lo que necesitas tiene que ver con un local, una nave, una oficina o una vivienda, está hecha para ti.
Antes de firmar el contrato que te pasa el arrendador, o cuando el inmueble es tuyo y lo alquilas.
Arrendamiento de local · a persona jurídica · cesión de local · actualización de renta
Los papeles de cada operación, al día de la Ley 12/2023 y de las reglas propias de Cataluña.
Encargos de venta y alquiler · partes de visita · ofertas · arras · colaboración entre agencias
Contratos, renovaciones y comunicaciones de los inmuebles que gestionas, sin esperar a nadie.
Administración de propiedades · arrendamientos · renuncias · cambio de suministros
Cuando un cliente te pregunta por el alquiler de su local o por unas arras, respondes con la norma vigente.
Chat legal con normativa estatal y autonómica · los mismos 120 contratos
Cada reforma del alquiler deja viejos tus contratos. Los nuevos salen de un modelo de abogado.
Vivienda · temporada · turístico · opción de compra · fincas rústicas
Herramientas para tu negocio, sin registrarte: calcula la subida del alquiler o la plusvalía municipal.
El trabajo de abogados inmobiliarios como punto de partida, y una IA que lo aplica a tu caso concreto.
"¿Puedo repercutir el IBI del local al inquilino?" Lexy busca la normativa vigente, distingue la estatal de la de tu comunidad y te dice en qué artículo se apoya.
Locales, viviendas, temporada, arras, encargos, colaboraciones entre agencias, administración de propiedades. Lexy no se los inventa: elige el que corresponde y cambia solo lo de tu caso.
Revisas cada cláusula en el editor, pides cambios en lenguaje normal y lo descargas en Word (.docx).
Envías el contrato a la otra parte y lo firma desde su móvil o su ordenador.
Para la inmobiliaria, la gestoría o el departamento que lleva los inmuebles de la empresa.
Pide el cambio en lenguaje normal, revisa la propuesta y acéptala con un clic. Ninguna cláusula cambia sin que la veas.
Sin límites artificiales. Sin sorpresas. Escala cuando tu negocio crezca.
Para agentes inmobiliarios individuales
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Una IA generalista escribe el contrato desde cero y puede no conocer las reformas recientes ni la norma de tu comunidad autónoma. Lexy parte siempre de uno de sus 120 contratos redactados por abogados, elige el que corresponde a tu operación y cambia solo lo que es distinto en tu caso: partes, inmueble, importes, plazos y las cláusulas que tu operación pide. En las consultas jurídicas busca la normativa vigente y te dice en qué artículo se apoya.
Abogados especializados en derecho inmobiliario. Son documentos Word (.docx) que se usan en operaciones reales: arrendamientos de vivienda, local y temporada, arras, encargos de venta y alquiler, colaboraciones entre agencias, administración de propiedades y documentación como cartas de intenciones o acuerdos de confidencialidad. Lexy no los reescribe enteros: los adapta.
Sí, si lo que necesitas tiene que ver con un inmueble. Lexy está pensada para empresas y autónomos que alquilan o compran su local, su nave o su oficina, para propietarios con varios inmuebles, para administradores de fincas y para gestorías y asesorías que atienden esas consultas. Fuera del ámbito inmobiliario (laboral, fiscal, mercantil general) no es la herramienta adecuada.
No, y no lo pretende. Lexy te da un contrato sólido de partida y respuestas con la norma vigente para el día a día de tus inmuebles, que es lo que antes obligaba a pagar un encargo por cada documento. Para operaciones de alto valor, casos con conflicto o cualquier litigio, revisa el documento con un abogado colegiado: te llegará ya hecho y le costará menos revisarlo. Lexy no es un despacho ni te representa.
Acceso completo al plan que elijas durante 14 días sin cobro. Introduces la tarjeta desde el primer minuto, pero no se te cobra nada hasta el día 15, y solo si no has cancelado antes. Sin permanencia. El plan anual no incluye prueba: se cobra al contratar.
Sí. Sin permanencia. Cancela cuando quieras desde tu cuenta. Conservas el acceso hasta el final del periodo ya pagado y después se corta el acceso; no queda ningún plan al que volver y no se te vuelve a cobrar.
Contratos de abogados adaptados a tu caso en minutos, al precio de una suscripción. Para tu local, tu nave, tu oficina y las viviendas que alquilas.
